MainUfer
Daheim am Main
IHR LOGENPLATZ AM MAIN
Eigentumswohnungen & Kapitalanlage in Klingenberg
Zwischen
Main & Wein
In der Wilhelmstraße 134 A+B entsteht ein Wohnprojekt an einem Standort, wie es ihn in Klingenberg nur selten gibt: direkter Blick auf den Main, die Weinberge im Rücken.
Als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS-Zertifizierung bietet das Projekt Kapitalanlegern alle aktuellen Vorteile: bis zu 150.000 € KfW-Kredit je Wohnung, 5 % degressive AfA und zusätzlich 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG in den ersten vier Jahren. Dazu niedrige Energiekosten und ein Gebäude, das auch langfristig allen Anforderungen gerecht wird.
Die Lage vereint, was Wohnraum dauerhaft wertvoll macht – Natur vor der Tür, kurze Wege in den Ort und eine ruhige Nachbarschaft.
Ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mietnachfrage, Steuervorteile und langfristiges Wertpotenzial setzen – und ebenso für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Lage legen.
Mainblick. Weinberge. Zukunftssicher gebaut.
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Vom Panoramablick bis zum eigenen Garten: Entdecken Sie die Details Ihres neuen Zuhauses.
Für Kapitalanleger
Auch als Kapitalanlage eine erstklassige Wahl
Als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS-Siegel bietet mio Mainufer zinsgünstige KfW-Förderung und doppelte Steuervorteile – in einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.
Mehr zur Kapitalanlage150.000 €
KfW-Kredit je Wohnung
10 %*
Abschreibung pro Jahr:
5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA
2027
geplante Fertigstellung
* In den ersten vier Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil; Sonder-AfA nach § 7b EStG mit Bemessungsgrundlage max. 4.000 €/m² Wohnfläche. Erwerb bis Ende des Fertigstellungsjahres (voraussichtlich 2027) erforderlich. Vereinfachte Darstellung, keine Steuerberatung.
Logenplatz zwischen Main und Wein
Exklusives Wohnen in der Rotweinstadt Klingenberg: ein Zuhause zwischen Mainufer und Weinbergen, das Erholung und höchsten Wohnkomfort miteinander verbindet.
- Lage: Direkte Ufernähe mit Blick auf die historischen Steillagen
- Wohnkultur: Ein stilvoller Rückzugsort mit Urlaubsflair und dauerhafter Wertbeständigkeit – ideal zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage
- Zukunft: Nachhaltige Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-40-Standard, zertifiziert mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS)
Ästhetik & Substanz
Hochwertige Materialien und durchdachte Details – für ein Zuhause, das sich jeden Tag gut anfühlt und seinen Wert behält.
- Echtholz-Landhausdielen
- 3-fach-Verglasung mit Kunststofffenstern + elektrischer Verschattung
- Fußbodenheizung
- Aufzug mit schwellenlosem Zugang von der Tiefgarage bis in jede Etage
- Große Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteile
- Bad: hochwertige Sanitärobjekte und bodentiefe Dusche
- Niedrige Nebenkosten durch hohe Nachhaltigkeit
Lebensqualität in der Rotweinstadt
Klingenberg am Main verbindet landschaftliche Idylle mit exzellenter Infrastruktur — gewachsener Charme trifft erstklassige Anbindung.
- Natur: Weinberge und Mainufer direkt vor der Tür — ideal für Spaziergänge und aktive Erholung
- Nahversorgung: Lebensmittel, Ärzte, Apotheken und regionale Erzeuger in Minuten erreichbar
- Kulinarik: Gehobene Gastronomie und traditionelle Häckerwirtschaften prägen das Lebensgefühl
- Mobilität: Aschaffenburg ca. 20 Min., Frankfurt am Main ca. 60 Min.
- Familie: Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Effizienz für die Zukunft
Zukunftssicheres Wohnen durch höchste energetische Standards.
- Bauausführung: Neubau im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-PLUS-Siegel – Baubeginn 2026, Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2027
- Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage
- Wärmeschutz: 3-fach-Isolierverglasung, erstklassige Gebäudehülle
- Transparenz: Energiebedarfsausweis liegt rechtzeitig zur Besichtigung vor
